ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ NEDİR ?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi , bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp gözetmeyi taahhüt etmiş olduğu sözleşmedir. Bu sözleşmede ; malvarlığının tamamını veya bir kısmını kendisine bakacak olan kişiye verme yükümlülüğü altına giren kişiye ‘’bakım alacaklısı ‘’ denmekte olup bu kişiler çoğu zaman hasta ve yaşlı olan kimseler olmaktadır. Bakım borçlusu ise ; bakım alacaklısı olan bu kişinin ölünceye kadar olan bakımını üstlenen yani bir nevi bakıcı olan kimsedir. Örnek vermek gerekirse; babanız veyahut anneniz bakım alacaklısı olurken ; evlatları ya da herhangi bir üçüncü kişi bakım borçlusu olabilir. Misalen ; baba ile oğlu arasında böyle bir sözleşme yapıldığı takdirde,oğlu babasının ölünceye kadarki olan bütün bakımını üstleneceğini beyan ederken; babası da bunun karşılığında oğluna evini, tarlasını…vs mallarını devredeceğini beyan etmektedir.Sözleşmenin konusu her türlü taşınır ve taşınmaz mal olabilmektedir.Ayrıca bu sözleşmesinin geçerli olabilmesi için resmi vasiyetname şeklinde yani resmi memur tarafından iki tanığın katılmasıyla düzenlenmesi gerekmektedir.Bu sözleşmeyi düzenlemeye yetkili resmi memurlar; Noterler, Sulh Hakimi ve devir konusu sadece taşınmaz mallar olan sözleşmelerde Tapu Memuru olmaktadır. Ölünceye kadar bakma sözleşmesinden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hale gelirse her iki tarafta yani hem bakım alacaklısı hem de bakım borçlusu sözleşmeyi sona erdirebilirler. Ayrıca bu sözleşme bakım alacaklısının yani yukarıda örnek verdiğimiz üzere babanızın ya da annenizin ölümü halinde sona erecektir. Çünkü ; ölümle ortada bakılacak kişi kalmayacaktır. Oysa bakım borçlusunun yani bakan kişinin ölümü ile sözleşme sona ermeyecektir. Bakım borçlusu olan evladınızın veya herhangi bir üçüncü kişinin ölmesi durumunda bakım alacaklısı, bir yıl içinde sözleşmenin feshini isteyebilme hakkına sahiptir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi genellikle mirastan mal kaçırmak amacıyla yapılmaktadır. Miras bırakan anneniz veyahut babanız böylelikle ; kendi mirasçılarının saklı paylarından daha fazla miras payını istediği herhangi bir kişiye devredebilmektedir. Bu durumda miras üzerindeki hakkı zedelenen diğer mirasçılar, Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi’nin iptal edilmesini istiyorlarsa şayet dava açarak haklarını arayabilirler. Açılan bu davada davacı olan kişilerin ; Ölünceye kadar bakma sözleşmesi’nin kötü niyetle yapıldığını , yapılan bu devrin aslında mirastan mal kaçırmak olduğunu ispatlayabilmeleri gerekmektedir.Miras bırakanın; yaşı, genel sağlık durumu,bakıma muhtaç olup olmadığı, elinde bulunan malların miktarı, aile koşulları ve ilişkileri, devir edilen mal miktarının tüm malvarlığı ile kıyaslandığında makul olup olmadığı gibi hususlar göz önünde tutularak bu durum ispat edilmeye çalışılmalıdır. Av. Gülsen TUTOĞLU avukatgulsentutoglu@gmail.com